第416章汉华资本2002总结报告
徐良笑着双手下压。
“很感谢大家的掌声，也请你们冷静。我还有一个月才22岁，依然很年轻，也有着年轻人的骄傲和毛躁。
你们掌声给多了，估计我就飘了。”
虽然众人不理解‘飘了’的意思，更不知道‘凡尔赛’这个二十年后的流行语，但这并不妨碍他们心里给徐良竖中指。
还有一个月才22岁。
对比徐良的成绩，这简直是一个令人嫉妒的年龄。
“徐总，都是公司一员，您也跟我们分享一下投资秘诀呗？”
徐新笑道。
在公司的一群女将中，她的年龄最大，加入公司的时间又早，所以说起话来顾忌也最少。
“对啊，徐总。都是自己人，您可不能藏着掖着。”
梁思笑道。
看着鼓噪的众人，徐良笑道：“我才21岁，你们能指望一个大学没毕业，而且从没经受过专业金融投资培训的年轻人告诉你们什么经验？
我能投资成功靠的是详尽资料基础上的直觉，这是天赋。”
看他这么装，姜晓阳忍不住道。
“你现在的样子真欠揍。”
众人哄然大笑。
这里也就姜晓阳敢这么说了。
徐良也不以为意。
等大家笑完了，把玄武基金负责人沙志刚喊了上来。
目前玄武基金也有两只。
1号基金募资5亿美元，2号基金募资10亿美元。
旗下主要有三大项目。
第一，新梦想地产项目，103栋，95万平米，总成本40亿华夏币，首付30%，贷款利率6.7%。
这个项目刚从红岩基金那里接过来。
消耗资金2.6亿美元。
第二，富华公寓项目，定位中端。
全部是收购的烂尾楼改造而成。
目前已经在京城、魔都、羊城和鹏城，谈下了19个项目，183万平米。
投资72亿华夏币，从渣打银行贷款150亿华夏币。
目前富华公寓的项目还在不断增长，12亿美元，100亿华夏币的本金，还有28亿没投出去。
等这笔钱花完，富华公寓还能增加10个项目，约70~100万平米的建筑面积。
第三，鸿蒙总部项目。
整个项目分为三期。
除去鸿蒙公司和红岩基金参与的部分，玄武地产投资基金在这里有两个项目。
富华公寓和富华苑。
前者占地面积204亩，以高级公寓为主，容积率1.8，总建面24.45万平米，总投资8亿华夏币。
玄武地产基金目前已经投入了4000万美元，负责拿地和一期建设，剩下的钱寻求银行贷款。
富华苑，占地面积403亩，以中高档的电梯洋房、联排别墅、独栋为主。容积率1.5，总建面58.94万平米，总投资25~30亿华夏币。
不过整个鸿蒙总部项目分为三期九年，而富华苑放在最后
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