“对了，富华公寓借壳上市的事情忙的怎么样了？”徐良道。
“已经谈妥了。”
“净壳？”
姜晓阳摇了摇头，“净壳太难找了，你又催的比较急，所以我打算购买一家香江本地的上市地产公司。
到时候把富华公寓的资产装进去。”
“你看好哪家公司？”
“新世纪地产，老板叫林建明，香港本地人，90年代的时候瞄准内地房地产放开的机会，主做内地市场。
新世纪地产资本不多，所以他主要跟别人合伙开发项目。
一开始发展的还不错，公司迅速壮大。
巅峰的时候年盈利突破12亿港币。
可惜碰上了亚洲金融危机，合伙公司资金链断裂，项目烂尾，把他也套牢了。对了，你在羊城购买的烂尾楼中城广场也有他一份。”
徐良笑道：“这么说还跟我们有点缘分。”
“有也是孽缘！”
一语双关的话，让徐良明智的闭嘴。
“新世纪地产虽然渡过了亚洲金融危机，但也只是勉强经营。目前它旗下还有13个项目，总资产15亿华夏币，负债11.5亿华夏币。
我承诺花六亿华夏币收购整个新世纪地产，并承担所有债务。
目前已经草签了合同，只要你签字同意，就正式签合同。”姜晓阳道。
“等资料递过来，我看完了马上签合同。不过新世纪地产原有的项目跟玄武基金的运营方向不同，如果能全资收购的话，就把合伙项目的权益全都收购过来，如果不能就卖掉。”徐良道。
姜晓阳点了点头，“地产公司你准备让谁负责？”
“你负责挑人吧，我没意见。”
“我还以为你会让沙志刚负责。”
徐良摇了摇头，“老沙还要负责整个玄武基金的运作，不适合管理新世纪地产。”
“你都把富华公寓装进新世纪地产了，玄武地产投资基金还剩下多少资产？”姜晓阳道。
徐良脸上露出一抹思索。
“晓阳，我打算变一变，把富华公寓项目留在玄武投资基金，把住宅地产投入新世纪地产。”
姜晓阳看着他，“为什么改了？”
“富华公寓主要是自持物业，以出租为主。目前都在建设阶段，想要取得正营收，需要一年以上的时间。
对上市公司而言，一年以上没有营收，会让股价很难看，这会影响我们的利益。
相比之下，住宅地产可以做期房，只要三个月的时间，就可以对外销售，账面更好看，也能刺激股价。”徐良道。
股市投资，绝大多数散户，根本不看你地产升值了多少。他们就看净营收、净利润、每股净收益这些数据。
只有机构股东和少数大户才会真正研究企业的基本面，以及未来发展前景。
一家净营收为零的企业，股价很难反应真实的价值。
老巴一开始就是靠着捡漏这些企业发家的。
后来他
请收藏：https://m.mrroaz.com
（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）